アイランドホーム



御挨拶

『誠実な仕事をする・・』当り前の事ですが、ビジネスライクの昨今では、仕事の内容よりも利益率ばかりが先行して、忘れ去られがちな言葉です・・・・『訳の分 からないサービスに不明なお金を支払う』こと、不動産業界では以前によく耳にした話しです。弊社では、業界NO.1のサービスを業界NO.1の低コストで お客様に御提供すること、更に全てにクリアーな経営体質・営業展開で地域社会の発展に貢献したいと考えております。
代表社員 坂上 成昭

賃料査定・募集賃料について

『入居者募集』といっても『唯、闇雲に募集をして入居者が付けば良い』という訳では御座いません。景気が悪いから・周りが下げているから等の理由で賃料を判 断されてしまいがちな昨今・・・・弊社では原点に立ち返り、『その物件本来の価値』即ち、物件のエリアマーケットによるニーズ価格を引き出す事を常に心掛 けております。調査ない所に成功は有り得ないのです・・・弊社の賃料は、裏付けをもって算出しております。

募集方法について

一口に募集方法と言っても様々な方法が御座います。『一般・専任・専属』弊社では、お客様のご希望に合わせた、お取引形態で最大の効果を発揮する事を念頭において 業務にあたっております。又、特記すべき点では『専任に対する意識の変革』である事があげられます。これは、従前の専任意識(自社のみで営業活動を行う、 自社の売上げ倍増のシステム)からの脱却が最も肝要であると認識しております。勿論、弊社では集客力と客付け力において絶対の自信を持っておりますが、 『やはり、1社では・・・』これが本音だと思います。弊社システムは『先代からのお取引き業者様やご近所の業者様を決して蔑ろにする様な事は致しません!』分かりやすく、ご説明致しますと『沖縄県全域の不動産業者がオーナー様の物件を総力をあげて客付けしている所』をご想像頂ければ、良いと思います。そ の状況下で的確な舵取り役(交通整理役)としてオーナー様の事業を全面的にバックアップを致します。

入居者募集・審査業務について

世の中、不景気が続くと物事何でも、一般的には『安易な方へ』と自然に斜陽しがちです。我々、賃貸管理業に携わる会社にとっては『絶対に安易に行ってはいけ ない業務の一つに入居希望者審査業務』が御座います。『誰でも申し込めば、契約できる』などと謳っている不動産業者も耳に致しますが『早く入居者が入れば 全て、良し』では決して無いのです。弊社では、入居希望者に対する独自の審査業務に加えて、申込者の了解の下、金融関係の調査も付して実施している為、入 居後の事故率が格段に低く抑えられております。『良いお客様を沢山の希望者の中から、より早く選び、より早く契約して頂く』こと・・・・・これが弊社の基 本ポリシーです。

契約等の業務について

賃貸借契約は勿論の事、付随する駐車場・駐輪場・倉庫等の契約業務も弊社にて管理代行のお手伝いをさせて頂きます。又、本業をお持ちのオーナー様をはじめ、 ご年配のオーナー様等にとっては『賃貸業務は、とても煩雑で細かい作業』である事に変わりは御座いません。私共では、先ずオーナー様の視点に立った『誰が 見ても分かりやすい・目で見える』業務を心掛けております。

ご入居後の様々な賃貸業務について

ご入居後におきましても、入居者よりの問合せ・クレーム・トラブル等の総合窓口業務をオーナー様に代わり、弊社が行います。又、契約の更新・解約(内装見積 り・原状復帰・敷金精算)業務等も弊社スタッフにて処理を致しますので安心です。更に独自に構築した営業プログラムにより、速やかに再募集業務が行われます。